长沙最牛？
继深圳“最贵钉子户”终获逾千万补偿刚刚淡出人们的视线之后，长沙又悄然上演了另一幕更具戏剧化的“钉子户”场景。
走近位于长沙最为繁华的地区之一的南门口广场，呈现在行人眼前的是一幅与周边极不协调的画面。三户破旧的老房矗立在刚开张不久的商场——新大陆·银座商厦 前，极其醒目！特别是位于新大陆银座正门前的一家经营低档服饰的两层楼门面，还打出“紧急清仓”“暴跌”“狂甩”的贴纸，与身后繁华的新大陆银座形成强烈的反差！
据记者了解，新大陆·银座商厦项目总占地面积为9.26亩，2004年8月25日开始正式拆迁，拆迁总户数为112户，到去年四月下旬为止基本拆迁完毕。
目前，仅有处在黄兴南路绿化带位置的三户房屋业主至今仍未与开发商达成拆迁补偿安置协议。
三年来，开发商、政府相关部门、拆迁办、社区等部门曾多次上门协调，但业主态度强硬，调解始终未果！
据知情人透露，这三户业主不愿搬迁的主要原因依然是价格问题！
对于房屋评估公司评估后给出的价格，业主不甚满意。据了解，业主开出的价格为评估价格的几倍！按其中一户的叫价来算，平均每平方米的价格高达三十多万元！也就是十来平方的房子，要价居四百多万！
对比深圳“最牛钉子户”，贵否
深圳“钉子户”建造于1997年，当时的建造成本为120万元，补偿价翻了十倍。”而在这10年间，“最贵钉子户”该房所处的地理位置商业价值已经巨大涨升。目前其周边房价已涨至２万元／平方米左右。“最贵钉子户”蔡珠祥、张好莲夫妇提出，由于周边房价上涨，补偿应在1.8万元／平方米。应当说，“最贵钉子户”每平方米主动让利0.2万元。这幢民房建筑面积779.81平方米，共计让利近160万元。最后达成的补偿标准为1.6万元／平方米。如果“最贵钉子户”就是寸土不让，锱铢必较，那么成交价应为1500万元。
这样看来，长沙新大陆银座的那“钉子户”不成了毛毛雨？当然，就长沙的物价水平来言，补偿个400万，可以过的小有滋润了。
“钉子户”现象背后的思考
如果深圳“最贵钉子户”的补偿金额令人羡慕的话，我们不妨来算一算。把深圳“最贵钉子户”的收益与深圳房地产龙头老大“万科”股票收益做一下比较。如果在1997年1月9日买入120万元的“万科”股票，当日“万科”的股价为10元上下，可买入12万股。到2007年10月26日，将在10年中不断送股填权的“万科”复一下权，该日的股价是1617元，升值收益是1.9404亿元。如此来看，贵不贵一目了然。
这到底是庶民利用物权法的胜利，还是“刁民”在滥用权利？我想站在不同的立场将会得出不同的结论，就笔者而言，自然会选择前者。但这不是笔者所关注的，笔者对于某些专业人士认为的“……明摆着鼓励全体拆迁户去做‘生命不息、战斗不止’的钉子户吗？“，并不认可。
获赔1200万与获赔400万，堪称“最贵钉子户”，和此前的重庆“最牛钉子户”一样，它能给予人们的，更多的是对于物权法的信心，而不是怂恿人们都去做“钉子户”，认为最贵“钉子户”将成为“刁民”的榜样之类的担忧，其实是是对“钉子户”们存在着片面认识和错误认识。（钉子户这个词都是不公平的，我们姑且打上引号用之）退一步说，即便“最贵钉子户”分文未获赔，就必然能起到“杀鸡儆猴”的效应，就能让深圳的其他拆迁户从此“不做声”了？显然不可能。
这样的思维模式，其实还是建立在一种不公平不对等的关系的基础上，企图用行政高压来“搞定”几个“钉子户”，从此让“钉子户”们消失，这在法制的社会里是不可能的，中国的社会进程不可能走“谁影响嘉禾一阵子，我就影响他一辈子”的“嘉禾”老路。实际上，“钉子户”的产生往往是野蛮拆迁，强制拆迁、“高压”拆迁、不合理补偿之后的产物，它所缺少的，正是基于平等的交流和沟通，而不是因为有了榜样，才产生“钉子户”。
“卖我的东西，却不让我知道”――正是这样的沟通不畅，刺激中国最贵“钉子户”一路维权。我们需要反思的，正是为什么“钉子户”会产生，要知道，没人天生就是“钉子户”的，而另一方面，我们又不得不问：为何一些开发商会害怕出现“钉子户”的榜样力量？你和“钉子户”一样，都是受法律保护的，如果你的赔偿合情合理，经得起法律的判决，你到底害怕什么？
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